Plannen Landgoed Hulshorst: herbouw, natuurherstel en zorgwoningen

De initiatiefnemers zijn na een eerder principeverzoek in overleg gegaan met de provincie Gelderland. Volgens de toelichting staat de provincie in beginsel welwillend tegenover het idee om de natuur te revitaliseren als compensatie voor de nieuwe bebouwing.

De bestaande natuuronderzoeken blijken echter onvoldoende inzicht te geven in de ecologische opgave en de mogelijkheden voor natuurherstel op Landgoed Hulshorst en in de directe omgeving.

Daarom is in overleg met de provincie besloten om aanvullend ecologisch onderzoek te laten uitvoeren. Daarbij wordt ook gekeken naar de mogelijke gevolgen van de voorgenomen herbouw voor de natuur.

De resultaten worden eind november 2026 verwacht. Eerst worden deze met de provincie besproken, waarna duidelijk moet worden welke vervolgstappen richting de gemeente Nunspeet mogelijk zijn.

Een belangrijk uitgangspunt van het plan is dat de nieuwe bebouwing financieel bijdraagt aan het behoud en herstel van de natuur.

Tijdens de bijeenkomst werd dit principe toegelicht met een omgekeerde benadering van de traditionele functie van een landgoed. Waar vroeger de natuur vooral ten dienste stond van een landhuis, moet straks het landhuis juist ten dienste staan van de natuur.

Het is niet de bedoeling om een groot landhuis voor één gezin te realiseren. De initiatiefnemers denken aan een gebouw met meerdere zorgwoningen. De huurinkomsten kunnen vervolgens gedeeltelijk worden ingezet voor natuurherstel.

Ook de bijbehorende boerderij moet volgens de plannen bijdragen aan deze inkomstenstroom. Daarnaast wordt gekeken naar mogelijke subsidies voor natuurbeheer.

Volgens de initiatiefnemers is natuurrevitalisatie een proces dat tientallen jaren aandacht en onderhoud vraagt.

Tijdens de bespreking kwam ook de toekomstige invulling van het landhuis aan bod. Daarbij werd gesproken over woonruimte voor mensen met dementie en de mogelijkheid van een hospice.

Een raadslid van CDA Lokaal vroeg of voldoende onderzoek is gedaan naar de behoefte aan dergelijke voorzieningen. In Nunspeet en de omliggende gemeenten bestaan immers al hospicevoorzieningen.

De initiatiefnemer antwoordde dat onderzoek is gedaan naar de toenemende vergrijzing en de verwachte zorgbehoefte van mensen met dementie.

De mogelijkheid van een hospice blijkt echter nog niet concreet onderzocht. Volgens de initiatiefnemer was dit vooral een suggestie en geen definitief onderdeel van het plan.

Vanuit de gemeenteraad kwamen ook vragen over de betrokkenheid van omwonenden.

Een raadslid gaf aan signalen uit de omgeving te hebben ontvangen van bewoners die willen weten wanneer zij kunnen meepraten over de toekomst van het landgoed.

De initiatiefnemer erkende dat de communicatie lange tijd beperkt is gebleven. Het project heeft volgens hem aanzienlijke vertraging opgelopen, onder meer door de stikstofproblematiek.

Bij een eerdere presentatie werden tientallen steunbetuigingen verzameld. Daarna is bewust gewacht met verdere communicatie totdat er meer duidelijkheid zou ontstaan.

Tijdens de bijeenkomst werd toegezegd opnieuw aandacht te besteden aan het contact met de omgeving.

Ook de betaalbaarheid van de toekomstige zorgwoningen werd aan de orde gesteld.

De initiatiefnemer benadrukte dat het nadrukkelijk niet de bedoeling is om uitsluitend grote, dure appartementen voor welgestelde bewoners te bouwen.

In plaats daarvan wordt gedacht aan kleinere woningen die toegankelijk moeten zijn voor een bredere doelgroep, bij voorkeur ook voor inwoners uit de directe omgeving.

Concrete huurprijzen of voorwaarden voor toekomstige bewoners werden tijdens de toelichting niet genoemd.

De komende periode staat vooral in het teken van het aanvullende natuuronderzoek. De resultaten daarvan moeten inzicht geven in de mogelijkheden voor natuurherstel en de gevolgen van de nieuwe bebouwing.

Pas na overleg met de provincie kan worden bepaald hoe het plan verder wordt uitgewerkt en welke stappen richting de gemeente nodig zijn.

Van een definitieve goedkeuring van de herbouw is op dit moment nog geen sprake.

De initiatiefnemers willen het landhuis herbouwen met ruimte voor zorgwoningen. De inkomsten uit de bebouwing moeten gedeeltelijk worden gebruikt voor langdurig herstel en onderhoud van de natuur.

Dat is een van de beoogde functies. De definitieve invulling en het aantal woningen zijn nog niet vastgesteld.

Een hospice is als mogelijkheid genoemd, maar de behoefte aan een extra voorziening is nog niet onderzocht.

De initiatiefnemer wil kleinere woningen realiseren die voor een bredere doelgroep toegankelijk zijn. Concrete huurprijzen zijn nog niet bekend.

Het aanvullende ecologische onderzoek wordt eind november 2026 verwacht. Daarna volgt overleg met de provincie Gelderland.

Voor meer nieuws kunt u Nunspeet Nieuws toevoegen op uw social media kanalen. Ook kunt u lid worden van onze nieuwsbrief. En kunt u ons via push-meldingen op uw beeldscherm krijgen. Ook voor regionaal nieuws kunt u terecht bij de buren. Apeldoorn Nieuws en Harderwijk Nieuws en Ermelo Nieuws. Adverteren kan natuurlijk ook! Adverteren op de Facebook-pagina voor jouw gemeente van Nieuws.nl? Mail dan naar [email protected]. Je kunt voor je nieuwsberichten ook de redactie bereiken via deze mail of bel naar 06-42022831. Bron: Toelichting en vragenronde over herbouw en natuurrevitalisatie Landgoed Hulshorst, transcript van de gemeentelijke bijeenkomst.