100.000 woningen per jaar: zijn ze ook betaalbaar voor Nunspeet?

De landelijke bouwambitie moet het tekort aan woningen verminderen. Dat is een belangrijke opgave. Maar het aantal nieuwe huizen vertelt niet het hele verhaal. Ook de plek, het type woning en de prijs bepalen wie er terechtkan.

Een starter die alleen koopt, zoekt iets anders dan een gezin dat doorstroomt. Ouderen kunnen behoefte hebben aan een woning zonder trap. Voor mensen met een lager inkomen is een passende huurwoning vaak belangrijker dan een nieuw koophuis met een hoge vraagprijs.

In de gemeente Nunspeet staan meerdere woonontwikkelingen op de agenda. De gemeente noemt onder meer Weversweg fase 2 in Hulshorst. Ook Elspeet-Zuidwest komt terug in de plannen voor volkshuisvesting. Een plan is daarbij nog geen opgeleverde woning.

Voor iedere ontwikkeling blijft dezelfde vraag relevant: welke huishoudens kunnen hier wonen? Alleen een totaal aantal woningen geeft daar geen antwoord op. Het verschil tussen huur en koop, de oppervlakte en de uiteindelijke maandlasten verdienen ook aandacht.

Bij een koopwoning bestaat het budget uit meer dan een aankoopprijs. Ook financiering, bijkomende kosten en onderhoud spelen mee. Bij nieuwbouw kan bovendien tijd zitten tussen aankoop en verhuizing. Dat kan gevolgen hebben voor de woonlasten tijdens die periode.

Bij huur telt naast de kale huur ook wat bewoners aan overige lasten betalen. Betaalbare woningen zijn daarom niet voor ieder huishouden hetzelfde. Wat voor de één haalbaar is, kan voor een ander buiten bereik liggen.

Een gevarieerd aanbod kan verschillende groepen helpen. Het gaat dan bijvoorbeeld om kleinere woningen, huurwoningen en huizen voor gezinnen. Doorstroming kan daarnaast bestaande woningen vrijmaken. Die beweging ontstaat niet vanzelf wanneer een nieuw project op papier wordt gezet.

Voor inwoners van Nunspeet is het verstandig om per project naar de concrete voorwaarden te kijken. Wie kan zich inschrijven? Wanneer wordt een prijs bekend? En gaat het om een vastgesteld plan, een bouwstart of een woning die al beschikbaar is?

Nee. Het is een landelijke ambitie. Lokale beschikbaarheid, prijzen en voorwaarden blijven bepalend.

Omdat extra aanbod alleen helpt wanneer woningzoekenden de huur of koop kunnen dragen.

Dat volgt niet uit dit bericht. Controleer de actuele fase en het aanbod bij het betreffende project.

Voor meer nieuws kunt u Nunspeet Nieuws toevoegen op uw social media kanalen. Ook kunt u lid worden van onze nieuwsbrief. En kunt u ons via push-meldingen op uw beeldscherm krijgen. Ook voor regionaal nieuws kunt u terecht bij de buren. Apeldoorn Nieuws en Harderwijk Nieuws en Ermelo Nieuws. Adverteren kan natuurlijk ook! Adverteren op de Facebook-pagina voor jouw gemeente van Nieuws.nl? Mail dan naar [email protected]. Je kunt voor je nieuwsberichten ook de redactie bereiken via deze mail of bel naar 06-42022831.