Vijftig acties tegen woningnood: dit kan kabinetsplan betekenen voor woningbouw in Nunspeet

21 sep , 14:54 • Nieuws

Snellere procedures, meer betaalbare woningen en oplossingen voor het overvolle elektriciteitsnet. Het kabinet presenteert vijftig acties om de woningbouw in Nederland te versnellen en verschillende onderdelen raken rechtstreeks aan problemen die ook in Nunspeet spelen. De gemeente heeft binnen de regionale Woondeal een forse bouwopgave, terwijl nieuwe woningbouwprojecten tegelijkertijd rekening moeten houden met schaarse ruimte op het stroomnet.

1.380 woningen in regionale afspraken

In de Woondeal Noord-Veluwe is voor Nunspeet een opgave opgenomen van 1.380 woningen tot en met 2030. Daarvan moeten volgens gemeentelijke stukken 804 woningen in het betaalbare segment vallen en 374 woningen sociale huur worden. Onder meer 't Hul-Noord is aangemerkt als een belangrijk project voor het halen van die doelstelling.

De gemeente werkt daarnaast verder aan haar woningbouwprogrammering voor de langere termijn en zoekt in de verschillende kernen naar ruimte voor nieuwe woningen.

Daarmee gaat woningbouw Nunspeet niet alleen over aantallen. Locaties, betaalbaarheid, infrastructuur, natuur en energie moeten allemaal tegelijk worden opgelost.

Kabinet wil voorbereiding fors inkorten

Het landelijke actieplan moet vooral de tijd tussen een plan en de daadwerkelijke bouw verkorten.

Het kabinet zegt dat een volledig ontwerp- en vergunningstraject nu gemiddeld ongeveer acht jaar kan duren. Richting 2030 moeten procedures sneller kunnen verlopen door digitalisering en doordat verschillende stappen niet langer altijd na elkaar, maar tegelijkertijd worden uitgevoerd.

Gemeenten en provincies krijgen daarnaast extra capaciteit voor vergunningverlening. Voor ingewikkelde projecten komt een landelijke pool met deskundigheid beschikbaar.

Voor kleinere gemeenten kan juist die ondersteuning relevant zijn. Specialistische kennis over bijvoorbeeld stikstof, grondbeleid of netcongestie is niet altijd permanent binnen een gemeentelijke organisatie beschikbaar.

Vol elektriciteitsnet speelt al in Nunspeet

Dat het stroomnet geen theoretisch probleem is, blijkt uit de situatie in Nunspeet zelf.

De gemeente meldt dat binnen Nunspeet sprake is van netcongestie. Nieuwe of zwaardere aansluitingen kunnen daardoor niet altijd direct geleverd worden. Ook woningbouwprojecten komen op een wachtlijst terecht.

In augustus zette Nunspeet daarom een tijdelijke procedure op waarmee bepaalde woningbouw- en schoolprojecten eerder bij Liander konden worden aangemeld. De gemeente benadrukte daarbij dat een hogere positie op de lijst nog geen garantie geeft dat daadwerkelijk netcapaciteit beschikbaar komt.

Het nieuwe kabinetsplan sluit precies op dat probleem aan. Woningbouw moet volgens het Rijk ook kunnen doorgaan in gebieden met netcongestie. Daarvoor worden afspraken gemaakt met netbeheerders en ontwikkelaars en wordt gewerkt aan zogenoemd netbewust bouwen.

Geld voor betaalbaar bouwen

Voor Nunspeet is daarnaast het financiële deel relevant.

Het kabinet reserveert tot en met 2035 7 miljard euro voor woningbouw. Gemeenten kunnen onder meer geld krijgen voor de realisatie van betaalbare woningen. Ook blijft geld beschikbaar via regelingen waarmee projecten die financieel moeilijk rond te rekenen zijn toch van de grond kunnen komen.

Dat sluit aan bij de regionale afspraken. De Noord-Veluwse Woondeal gaat niet uitsluitend over het aantal woningen, maar stelt ook eisen aan het aandeel betaalbare en sociale woningen.

Vijftig acties betekent niet vijftig nieuwe maatregelen

Bij het kabinetsplan hoort wel een belangrijke nuance.

Een flink deel van de vijftig acties is niet nieuw. Bestaande plannen, maatregelen van andere ministeries en eerdere beleidskeuzes zijn opnieuw in het totale woningbouwpakket opgenomen. Ook overlappen enkele van de vijftig punten.

De betekenis voor Nunspeet zal daarom vooral afhangen van wat er in de praktijk verandert.

Wanneer procedures daadwerkelijk korter worden, gemeenten sneller deskundigheid kunnen inschakelen, betaalbare projecten financieel gemakkelijker rondkomen en woningbouwlocaties ondanks netcongestie aangesloten kunnen worden, kan het pakket invloed hebben op de snelheid waarmee de woningbouw Nunspeet wordt uitgevoerd.

Maar de vijftig actiepunten nemen lokale beperkingen niet automatisch weg. Ook grond, stikstof, bereikbaarheid en beschikbare bouwlocaties blijven onderdeel van de puzzel.

Vragen en antwoorden over woningbouw Nunspeet

Hoeveel woningen moet Nunspeet bouwen?

In de regionale Woondeal is voor Nunspeet een opgave van 1.380 woningen tot en met 2030 opgenomen.

Hoeveel daarvan moeten betaalbaar zijn?

Volgens de gemeentelijke stukken gaat het om 804 betaalbare woningen, waaronder 374 sociale huurwoningen.

Is er in Nunspeet sprake van netcongestie?

Ja. De gemeente waarschuwt dat nieuwe en zwaardere elektriciteitsaansluitingen niet altijd direct beschikbaar zijn.

Lost het kabinet dat probleem nu op?

Het kabinet kondigt maatregelen en afspraken aan die woningbouw ondanks netcongestie mogelijk moeten maken. Dat betekent echter niet dat er onmiddellijk overal extra netcapaciteit beschikbaar komt.

Meer nieuws

Voor meer nieuws kunt u Nunspeet Nieuws toevoegen op uw social media kanalen. Ook kunt u lid worden van onze nieuwsbrief. En kunt u ons via push-meldingen op uw beeldscherm krijgen. Ook voor regionaal nieuws kunt u terecht bij de buren. Apeldoorn Nieuws, Harderwijk Nieuws en Ermelo Nieuws.

Adverteren kan natuurlijk ook! Wilt u adverteren op Nieuws.nl? Neem dan contact op via [email protected] of 06-36454332.

Heeft u nieuws? Mail dan naar [email protected]. U kunt de redactie bereiken via deze mail of via 06-42022831.