Nunspeet zet koers op wonen met nieuwe afspraken voor 2026

De prestatieafspraken voor 2026 sluiten aan op de raamovereenkomst die eind 2024 is afgesloten voor de periode 2025 tot 2030. De afspraken zijn opgezet met een mix van resultaatafspraken, dus wat je echt wilt bereiken, plus procesafspraken, dus hoe je samenwerkt. De focus ligt opnieuw op beschikbaarheid, omdat de woningdruk hoog blijft in Nunspeet.

Omnia Wonen verwacht in 2026 te starten met drie bouwprojecten. Het gaat om 50 sociale huurwoningen aan het Van Marleplantsoen in Nunspeet. Deze woningen zijn nul treden en mogelijk in een geclusterde woonvorm. Ook start de bouw van 14 sociale huurwoningen aan de Weversweg in Hulshorst, waarvan vier levensloopbestendig. Daarnaast staan 24 sociale huurappartementen aan de Piersonstraat in Nunspeet op de planning, eveneens nul treden.

In de nieuwe prestatieafspraken staat ook aandacht voor beter gebruik van de bestaande voorraad. Omnia Wonen wil ouderen helpen met doorstromen, onder andere via een verhuiscoach. Het doel is jaarlijks 14 verhuizingen met doorstroomvoorrang voor ouderen. Ook blijft de bezettingsnorm een instrument, zodat grotere huishoudens meer kans krijgen op grotere woningen. Daarmee willen de partijen de schaarse ruimte eerlijker verdelen.

Verder is er een afspraak toegevoegd over aanlegkosten van parkeerplaatsen bij sociale huurwoningen. Bij grondgebonden woningen met parkeren op maaiveldniveau wordt een bijdrage van 4.000 euro per woning doorgerekend. Bij appartementen met parkeren op maaiveldniveau geldt hetzelfde bedrag per woning. Als parkeren niet op maaiveld plaatsvindt, volgen projectafspraken.

Betaalbaar wonen blijft een belangrijk thema in de prestatieafspraken. Daarbij gaat het niet alleen om de huur, maar ook om woonlasten zoals energie. Op dit punt zijn de jaarafspraken voortgezet zonder grote wijzigingen ten opzichte van 2025. Omnia Wonen past binnen de regels inkomensafhankelijke huurverhoging toe. De gedachte is dat dat doorstroming kan stimuleren, terwijl opbrengsten ten goede komen aan lagere inkomensgroepen. Omnia Wonen en SHOW bespreken dit jaarlijks, de gemeente krijgt daarna een terugkoppeling.

Bij duurzaamheid speelt netcongestie een grote rol. Door de drukte op het stroomnet is het niet altijd mogelijk om snel over te stappen op warmtepompen. Daarom leggen de partijen in de afspraken de nadruk op isoleren en andere maatregelen die wél uitvoerbaar zijn. Omnia Wonen verwacht in 2026 in twee wooncomplexen isolatiemaatregelen te treffen voor 92 woningen. Deze woningen worden daarna geschikt voor verwarming met een hybride warmtepomp. In die complexen zitten nu nog twee woningen met energielabel E, na de aanpak wordt een veel beter label verwacht.

De partijen noemen energiearmoede een gezamenlijk probleem. Ze willen samen kijken wat praktisch helpt, vanuit ieders rol. Huurders worden gewezen op energiecoaches. Bij nieuwe huurders komt extra uitleg over het zuinig gebruiken van installaties. De gemeente werkt aan een stimuleringsregeling voor klimaatadaptatie, gericht op meer groen in tuinen. Bewoners worden gewezen op hulpmiddelen zoals een tegeltaxi en tuincoach.

Ook wordt gewerkt aan natuur en bescherming van soorten. De gemeente start in 2026 met het opstellen van een pre soorten management plan. Dat moet duidelijk maken welke beschermde dieren in een gebied voorkomen, plus hoe je daar rekening mee houdt bij plannen.

De prestatieafspraken bevatten ook afspraken over leefbaarheid en bijzondere doelgroepen. In de wijken wonen steeds vaker mensen die extra ondersteuning nodig hebben. Dat vraagt om goede begeleiding, zodat de buurt leefbaar blijft. De gemeente voert regie bij ernstige overlast, Omnia Wonen brengt casussen in bij overleg. Buurtbemiddeling blijft een middel om problemen in de buurt aan te pakken.

Statushouders blijven een belangrijk onderwerp. Voor 2026 staat opnieuw de afspraak dat 20 procent van de vrijkomende woningen die niet gelabeld zijn voor een specifieke doelgroep, wordt toegewezen aan statushouders. De gemeente heeft een achterstand op de taakstelling, dat zet druk op de voorraad. Daarom onderzoeken de partijen extra mogelijkheden, zoals tussenvoorzieningen via intermediaire verhuur.

Omnia Wonen wil bovendien meewerken aan oplossingen voor grotere gezinnen. In 2026 wil de corporatie maximaal drie grote eengezinswoningen verbouwen voor grote gezinnen met een verblijfsstatus, mits daarvoor subsidie beschikbaar komt. De bedoeling is dat subsidie doorbetaald kan worden, zodat de aanpassing haalbaar blijft.

Voor meer nieuws kunt u Nunspeet Nieuws toevoegen op uw social media kanalen. Ook kunt u lid worden van onze nieuwsbrief. En kunt u ons via push-meldingen op uw beeldscherm krijgen. Ook voor regionaal nieuws kunt u terecht bij de buren. Apeldoorn Nieuws en Harderwijk Nieuws en Ermelo Nieuws. Adverteren kan natuurlijk ook! Adverteren op de Facebook-pagina voor jouw gemeente van Nieuws.nl? Mail dan naar [email protected]. Je kunt voor je nieuwsberichten ook de redactie bereiken via deze mail of bel naar 06-42022831.